endurbaetur nytt_lan vedlanaflutningur yfirtaka_lana icon-play icon-pdf icon-checkmark at icon-bradabirgdagreidslumat icon-calculator icon-chevon icon-clock icon-close icon-contract icon-counseling icon-credit-evaluation icon-external icon-external icon-felagasamtok icon-finnaleiguhus icon-hammer icon-happy icon-home icon-hus icon-info icon-info icon-lan icon-landlord icon-lock icon-menu-cat icon-menuburger icon-money icon-nursing-home icon-phone icon-question icon-quick icon-report icon-search icon-close icon-towns icon-unhappy icon-variables icon-vaxtatafla icon-velta icon-hammer house-icon simple-arrow-right simple-arrow-left file-icon ILS_houses-outline icon_email
ILS Logo Mobile
ILS Logo
  • Íbúðalán
    Íbúðalán
    Fara í næsta flokk
    • Lántökuferli
    • Lánakjör
    • Reiknivélar
    • Bráðabirgðagreiðslumat
    • Greiðslu- og lánshæfismat
    • Samanburður á vöxtum húsnæðislána
    • Lánsumsókn
    • Umsóknir og eyðublöð
    • Gjaldskrá
    • Upplýsingagjöf
    • Spurt og svarað
    • Lánamöguleikar á markaði
    • Ráðgjöf til kaupenda
    • Ráðgjöf til seljenda
    • Lánategundir
    • Lausnir vegna greiðsluvanda
    • Kannaðu greiðslugetu
    • Reiknaðu dæmið
    • Sæktu um lán
    • Þjónusta eftir lántöku
    Reiknivélar ÍLS

    Í reiknivélum okkar getur þú borið saman lánakosti, reiknað kostnað við breytingu á lánstíma og reiknað ÍLS lán

    Reiknivél
  • Stofnframlög
    Stofnframlög
    Fara í næsta flokk
    • Stofnframlög
    • Tilraunaverkefni Íbúðalánasjóðs
    • Spurt og svarað
    • Sækja um stofnframlög
    • Húsnæðissjálfseignastofnun
    • Pistlar
    • Úthlutanir stofnframlaga
    Vaxtatafla

    Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði

    Vaxtatafla
  • Hagdeild
    Hagdeild
    Fara í næsta flokk
    • Fasteignamarkaður
    • Leigumarkaður
    • Húsnæðisáætlanir
    • Pistlar
    • Innlegg í stefnumótun
    Húsnæðismarkaðurinn

    Í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs er fjallað ítarlega um íbúðamarkaðinn, leigumarkaðinn, lánamarkaðinn og byggingamarkaðinn.

    Mánaðarskýrslur
  • Lögaðilar
    Lögaðilar
    Fara framhjá aðalvalmynd
    • Leigulán
    • Endurbótalán
    • Hjúkrunarheimili
    • Vistheimili og sambýli
    • Vaxtatafla
    • Fjárhagsleg endurskipulagning
    • Lög og reglugerðir
    Vaxtatafla

    Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði

    Vaxtatafla
    • Um okkur
    • Fjárfestar
    • Fyrirspurnir & ábendingar
    • Mínar síður
    • English
    • Sláðu á þráðinn
      5696900
  • Heim
  • Lögaðilar
  • Vistheimili og sambýli
    • Leigulán
    • Endurbótalán
    • Hjúkrunarheimili
    • Vaxtatafla
    • Fjárhagsleg endurskipulagning
    • Lög og reglugerðir

Vistheimili og sambýli

Hlusta
  • Fyrir aldraða
  • Fyrir fatlaða
  • Fyrir börn og unglinga
Dagvistar- og þjónustumiðstöðvar fyrir aldraða

Heimili, dagvistarstofnanir og þjónustumiðstöðvar fyrir aldraða eiga kost á að sækja um almenn lán með 4,20% vöxtum og allt að 80% lánshlutfall hjá Íbúðalánsjóði til 50 ára.

Við ákvörðun lánsfjárhæðar er tekið tillit til fjármagns frá Framkvæmdasjóði aldraðra og úr ríkisjóði til hlutaðeigandi framkvæmdar  þannig að þetta allt samanlagt getur aldrei orðið hærra en sem nemur kaupverði eða  heildar byggingakostnaði framkvæmdar. Lán Íbúðalánsjóðs getur þó aldrei orðið hærra en sem nemur 80% af kaupverði eða byggingakostnaði.

Íbúðalánasjóður áskilur sér rétt til að afla opinberra gagna um félagið, þ.á m. en ekki takmarkað við, hlutafélagaskrá, lánshæfi hjá Creditinfo og birta ársreikninga.

Að öðru leiti er vísað til II kafla reglugerðar númer 57/2009 með síðari breytingum.

Sambýli fyrir fatlaða

Íbúðalánsjóði er heimilt að lána félögum, sveitarfélögum og félagasamtökum til byggingar eða kaupa á sambýlum fyrir fatlaða. Heimilt er að veita lán með 4,20% verðtryggðum vöxtum til 50 ára.

Lán þessi eru háð því skilyrði að framkvæmdaraðilar hafi fengið starfsleyfi velferðarráðherra fyrir rekstri sambýlis.

Við ákvörðun lánsfjárhæðar er tekið tillit til fjármagns frá Framkvæmdasjóði fatlaðra og úr ríkisjóði til hlutaðeigandi framkvæmdar  þannig að þetta allt samanlagt getur aldrei orðið hærra en sem nemur kaupverði eða  heildar byggingakostnaði framkvæmdar. Lán Íbúðalánsjóðs getur þó aldrei orðið hærra en sem nemur 90% af kaupverði eignar eða byggingakostnaði.

Íbúðalánasjóður áskilur sér rétt til að afla opinberra gagna um félagið, þ.á m. en ekki takmarkað við, hlutafélagaskrá, lánshæfi hjá Creditinfo og birta ársreikninga.

Að öðru leiti er vísað til III kafla reglugerðar nr. 57/2009 með síðari breytingum.

Lán til vistheimila fyrir börn og unglinga

Íbúðalánsjóði er heimilt að lána félögum og félagasamtökum til byggingar eða kaupa á vistheimilum fyrir börn og unglinga.  Heimilt er að veita lán með 4,2% verðtryggðum vöxtum til 50 ára.

Lán þessi eru háð því skilyrði að framkvæmdaraðilar hafi fengið leyfi Barnaverndarstofu og staðfestingu  Velferðarráðuneytis á samþykktum sínum. Sveitarfélög hafa einnig rétt á lánum til vistheimila samkvæmt  reglugerð nr. 57/2009.

Við ákvörðun lánsfjárhæðar er tekið tillit til fjármagns frá opinberum aðilum svo sem ríkisjóði til hlutaðeigandi framkvæmdar  þannig að þetta allt samanlagt getur aldrei orðið hærra en sem nemur kaupverði eða  heildar byggingakostnaði framkvæmdar. Lán Íbúðalánsjóðs getur þó aldrei orðið hærra en sem nemur 90% af kaupverði eða byggingakostnaði.

Íbúðalánasjóður áskilur sér rétt til að afla opinberra gagna um félagið, þ.á m. en ekki takmarkað við, hlutafélagaskrá, lánshæfi hjá Creditinfo og birta ársreikninga.

  • Helstu lög og reglugerðir

    Lög nr. 44/1998 um húsnæðismál með síðari breytingum

    Reglugerð nr. 1042/2013 með síðari breytingum

    Reglugerð nr. 57/2009 með síðari breytingum

  • Gagnaskil

    Eftirfarandi gögnum þarf að skila með umsókn um leiguíbúðalán skv. reglugerð nr. 1042/2013:  

    • Viðskiptaáætlun. Í viðskiptaáætlun skal vera ítarleg lýsing á helstu atriðum sem varða félagið og rekstur þess, framtíðarsýn, stefnu og markmið. Skal áætlunin m.a. fjalla um eftirfalin atriði:

      • Áætlun umsækjanda um fyrirhugaðar byggingar eða kaup með hliðsjón af leiguíbúðaþörf á viðkomandi svæði og rökstuðningur fyrir því hvernig þær fyrirætlanir samræmast þörfinni og hvernig umsækjandi hyggst ráðstafa íbúðum. 

      • Hér má sjá viðmið um hvað þarf að koma fram við mat á leiguíbúðaþörf.

      • Greinargerð umsækjanda um hvernig hann hyggst haga rekstri félagsins þannig að reksturinn uppfylli markmið félagsins, sé með sem hagkvæmustum hætti og hagsmunir íbúa hafðir að leiðarljósi.    

      • Hér má finna sýnidæmi um uppbyggingu viðskiptaáætlunar sem notast má við

      • Þriggja ára rekstraráætlun fyrir félagið í heild sinni þar sem a.m.k. kemur fram hverjar leigutekjur eru af hverri íbúð, hver fastur og breytilegur kostnaður er og afborganir af lánum. Hér má finna form af rekstraráætlun sem notast má við en í henni eru lágmarksupplýsingar sem koma þarf fram í slíkri áætlun.

      • Rökstuðningur fyrir því að fyrir hendi sé markaðsbrestur vegna fjármögnunar á byggingu eða kaupum á viðkomandi svæði.     

      • Til þess að hægt sé að meta hvort leiguíbúð sé eins hagkvæm og kostur er en uppfylli samt kröfur 16. gr. reglugerðar nr. 1042/2013, þ.m.t. útbúnar nauðsynlegu fylgifé þá þarf að skila inn eftirfarandi gögnum.

      • Söluyfirlit íbúða (ef við á).

      • Yfirlýsing húsfélags vegna fyrirhugaðra endurbóta (ef við á).

      • Kostnaðarmat hugsanlegra endurbóta (ef við á).

      • Upplýsingar um aldur og ástand fasteignar með tilliti til viðhalds sem fasteignin hefur fengið í gegnum tíðina.

      • Teikning af íbúðinni, við mat er meðal annars litið til stærða fylgirýma íbúðar í séreign.

         

         

      • Hér má sjá viðmið um hvað þarf að hafa í huga við mat á hagkvæmni íbúðar. 

      • Staðfesting á eigin fé þar sem sýnt er fram á að eiginfjárhlutfall sé að lágmarki 10% að teknu tilliti til lánveitingarinnar.

      • Staðfesting á að umsækjandi hafi fjárhagslegt bolmagn til að fjármagna þann hluta kaupverðs sem ekki er lánað til.

      • Hafi félag eða félagasamtök ekki verið í rekstri á síðastliðnu rekstrarári skal innborgað hlutafé  félags eða félagasamtaka nema að lágmarki 10% af áætlaðri lánveitingu Íbúðalánasjóðs.

      • Ársreikningur umsækjanda fyrir næstliðið rekstrarár, áritaður af löggiltum endurskoðanda um endurskoðun.

      • Stofngögn félagsins.

      • Samþykktir félagsins.

      • Vottorð úr fyrirtækjaskrá.

      • Yfirlýsing um fjárræði og hreinan brotaferil eigenda má sækja hér.

      • Samþykkt kauptilboð/kaupsamningur allra eigna ásamt söluyfirliti og myndum (ef við á), ef um kaup er að ræða.

      • Verksamningur og aðrar viðeigandi upplýsingar um kostnaðarþætti vegna byggingar ef um nýbyggingu er að ræða.

      • Nauðsynlegar upplýsingar um fyrirhugaða framkvæmd ef um nýbyggingu er að ræða. Þ.m.t. upplýsingar um framkvæmdatíma og áætlaðan byggingarkostnað, þ.m.t. opinber gjöld t.d. gatnagerðar- og tengigjöld.

      • Ef um nýbyggingu er að ræða þarf staðfestingu frá byggingafulltrúa sveitafélags að bygging sé ekki komin á byggingastig 2.

      Umsókn er ekki tekin til vinnslu fyrr en öllum framangreindum gögnum hefur verið skilað. Íbúðalánasjóður getur jafnframt óskað eftir frekari gögnum ef þörf er talin á því.

      Gögnum má einnig skila til Íbúðalánasjóðs á netfangið leiguibudalan@ils.is

    Sækja um lán

    Var þessi síða gagnleg?

    Íbúðalánasjóður

    Borgartúni 21, 105 Rvk.

    Ártorgi 1, 550 Sauðárkróki

    kt. 661198-3629


     

    569 6900

    09:00 – 16:00

    ils@ils.is

    Hafa samband

    Mest skoðað á vefnum

    • Lánakjör
    • Mánaðarskýrslur
    • Umsókn um stofnframlög
    • Leiguheimili
    • Greiðslu- og lánshæfismat
    • Leiguíbúðir ÍLS
    • Þjónustuver ÍLS
    • Senda erindi

    Þjónustuver ÍLS

    Fáðu beint samband við þjónustufulltrúa og mínar síður
    Hringdu í síma 569 6900 eða fáðu beint netsamband við þjónustufulltrúa.

    Opnunartími þjónustuvers er milli 09:00 – 16:00 alla virka daga.
    Einnig er hægt að skoða stöðu lána á mínum síðum.

    • 569 6900
      09:00 – 16:00
    • Hefja netspjall

    Láttu í þér heyra. Sendu okkur fyrirspurn, ábendingu, hrós eða kvörtun hér á vefnum.

    Rusl-vörn


    Þessi síða notar vafrakökur

    Lesa meira