endurbaetur nytt_lan vedlanaflutningur yfirtaka_lana icon-play icon-pdf icon-checkmark at icon-bradabirgdagreidslumat icon-calculator icon-chevon icon-clock icon-close icon-contract icon-counseling icon-credit-evaluation icon-external icon-external icon-felagasamtok icon-finnaleiguhus icon-hammer icon-happy icon-home icon-hus icon-info icon-info icon-lan icon-landlord icon-lock icon-menu-cat icon-menuburger icon-money icon-nursing-home icon-phone icon-question icon-quick icon-report icon-search icon-close icon-towns icon-unhappy icon-variables icon-vaxtatafla icon-velta icon-hammer house-icon simple-arrow-right simple-arrow-left file-icon ILS_houses-outline icon_email
ILS Logo Mobile
ILS Logo
  • Íbúðalán
    Íbúðalán
    Fara í næsta flokk
    • Lántökuferli
    • Lánakjör
    • Reiknivélar
    • Bráðabirgðagreiðslumat
    • Greiðslu- og lánshæfismat
    • Samanburður á vöxtum húsnæðislána
    • Lánsumsókn
    • Umsóknir og eyðublöð
    • Gjaldskrá
    • Upplýsingagjöf
    • Spurt og svarað
    • Lánamöguleikar á markaði
    • Ráðgjöf til kaupenda
    • Ráðgjöf til seljenda
    • Lánategundir
    • Lausnir vegna greiðsluvanda
    • Kannaðu greiðslugetu
    • Reiknaðu dæmið
    • Sæktu um lán
    • Þjónusta eftir lántöku
    Reiknivélar ÍLS

    Í reiknivélum okkar getur þú borið saman lánakosti, reiknað kostnað við breytingu á lánstíma og reiknað ÍLS lán

    Reiknivél
  • Stofnframlög
    Stofnframlög
    Fara í næsta flokk
    • Stofnframlög
    • Tilraunaverkefni Íbúðalánasjóðs
    • Spurt og svarað
    • Sækja um stofnframlög
    • Húsnæðissjálfseignastofnun
    • Pistlar
    • Úthlutanir stofnframlaga
    Vaxtatafla

    Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði

    Vaxtatafla
  • Hagdeild
    Hagdeild
    Fara í næsta flokk
    • Fasteignamarkaður
    • Leigumarkaður
    • Húsnæðisáætlanir
    • Pistlar
    • Innlegg í stefnumótun
    Húsnæðismarkaðurinn

    Í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs er fjallað ítarlega um íbúðamarkaðinn, leigumarkaðinn, lánamarkaðinn og byggingamarkaðinn.

    Mánaðarskýrslur
  • Lögaðilar
    Lögaðilar
    Fara framhjá aðalvalmynd
    • Leigulán
    • Endurbótalán
    • Hjúkrunarheimili
    • Vistheimili og sambýli
    • Vaxtatafla
    • Fjárhagsleg endurskipulagning
    • Lög og reglugerðir
    Vaxtatafla

    Okkar hlutverk er að stuðla að jafnvægi á húsnæðismarkaði og að allir hafi jafna möguleika á að eignast húsnæði

    Vaxtatafla
    • Um okkur
    • Fjárfestar
    • Fyrirspurnir & ábendingar
    • Mínar síður
    • English
    • Sláðu á þráðinn
      5696900
  • Heim
  • Íbúðalán
  • Lánategundir

Nýtt lán

Hlusta
vedhlutfall.png
Lánin okkar eru
  • Verðtryggð jafngreiðslulán
  • 4,2% fastir vextir út lánstímann
  • Með 5-35 ár lánstíma  
Þú getur keypt eða byggt
  • Byrjaðu á greiðslumati
  • Berðu saman lánakosti
  • Sendu inn lánsumsókn
  • Skilaðu inn fylgigögnum
 Ef þú ert að byggja
  • Lánum allt að 80% af byggingarkostnaði* eða kaupverði
  • Er fyrri hluti láns er veittur við fokheldi (byggingastig 4)
Við lánum
  • Til íbúða með lægra fasteignamat en 50 milljónir króna
  • Til íbúða sem eru ætlaðar til eigin nota
*Byggingarkostnaður = endurstofnverð + lóðarmat. Þjóðskrá gefur út endurstofnverð sem endurspeglar byggingarkostnað eignarinnar.
  • Lán til íbúðakaupa

    Íbúðalánasjóður veitir lán vegna kaupa á íbúð til eigin nota. Lánið getur að hámarki verið 30 milljónir króna en þó aldrei hærra en 80% af kaupverði. Ekki er gerð krafa um að lánið hvíli á 1.veðrétti en þá lækkar hámarksfjárhæð lánsins sem nemur eftirstöðvum lána sem eru framar í veðröð.

    Dæmi - Nýtt lán frá Íbúðalánasjóði
    • Kaupverð íbúðar er 40 millj. kr. Nýtt lán frá Íbúðalánasjóði er að hámarki 30 millj. kr. (hámarkslán).
    • Kaupverð íbúðar er 24 millj. kr. Nýtt lán frá Íbúðalánasjóði er að hámarki 19,2 millj kr. (80% veðhlutfall).
    Dæmi - Lán frá Íbúðalánasjóði og öðrum lánveitanda
    • Kaupverð íbúðar er 40 milljónir kr. Kaupandi fjármagnar kaupin að hluta með láni frá öðrum lánveitanda á 2. veðrétti að fjárhæð 10 millj. kr. Nýtt lán Íbúðalánsjóði á 1. veðrétti er að hámarki 30 millj. kr. (hámarkslán).
    • Kaupverð íbúðar er 35 milljónir kr. Kaupandi fjármagnar kaupin að hluta með láni frá öðrum lánveitanda á 1. veðrétti að fjárhæð 15 millj. kr. Nýtt lán Íbúðalánsjóði á 2. veðrétti er að hámarki 13 millj. kr. (hámarkslán að frádregnum lánum á fremri veðréttum).
    • Kaupverð íbúðar er 24 millj. kr. Kaupandi fjármagnar kaupin að hluta með láni frá öðrum lánveitanda á 1. veðrétti að fjárhæð 10 millj. kr. Nýtt lán frá Íbúðalánasjóði er að hámarki 9,2 millj. kr. (80% veðhlutfall).

  • Lán til nýbygginga/íbúða í smíðum

    Íbúðalánasjóður lánar einstaklingum allt að 30 milljónir til nýbygginga. Lánað er allt að 80% af byggingakostnaði, frá því að íbúð er fokheld og þar til hámarksláni er náð sem er oftast við endanlegt brunabótamat eignarinnar. Athugið að lán á fyrri veðréttum dragast frá hámarkslánsfjárhæðinni.
    Byggingarkostnaður er sama sem endurstofnverð íbúða að viðbættu lóðarmati. Byggingarkostnaður sem lánað er út á er fundinn skv. opinberum upplýsingum um byggingarkostnað hjá Fasteignaskrá Íslands og liggur fyrst fyrir þegar fokheldisstigi er náð, um leið og fasteignamat kemur á eignina.

    Gefið er út viðaukabréf vegna lánshæfra viðbóta við íbúð, hvort sem þær eru keyptar eða byggðar. Viðbæturnar eru lánshæfar ef þær hafa hlotið samþykki byggingaryfirvalda og ef þær eru skráðar með íbúðinni í fasteignaskrá og veðmálabókum. Ef viðbæturnar er byggðar þurfa þær að vera fullbúnar þegar lánið er veitt. Ekki er lánað til byggðra  viðbóta skv. kostnaðaryfirliti, heldur er lánið ákveðin prósenta af byggingarkostnaði Fasteignaskrár Íslands.

    Nýbyggingalánin og viðaukabréf eru veitt í allt að 5 ár frá því að bygging er fokheld, en þó ekki  eftir að 1 ár er liðið frá því að eignin var fullbúin og komið á hana endanlegt brunabótamat. Hægt er að sækja um undanþágu frá þessum skilyrðum ef um sérstakar aðstæður er að ræða.

    Hægt er að gera greiðslu- og lánshæfismat og senda inn umsókn þegar eignin er orðin fokheld og endurstofnsverð komið á.

    Íbúðalánasjóður getur einnig óskað eftir verðmati löggilts fasteignasala á markaðsverði íbúðarinnar eftir endurbætur eða viðbætur og má leggja það mat til grundvallar lánveitingunni skv. reglugerð nr. 522/2004 um ÍLS-veðbréf og íbúðabréf.


    Yfirtaka á eldri lánum ef keypt er íbúð í smíðum

    Hugsanlega er hægt að yfirtaka eldri lán ef keypt er íbúð í smíðum. Kjör eldri lána koma fram á söluyfirliti hjá fasteignasala. Með reiknivélinni er einfalt að reikna út hvort hagstætt er að yfirtaka eldri lán á eign. Af eldri lánum þarf ekki að greiða lántökugjöld 1%.

    Ef kaupandi er þegar með lán hjá sjóðnum býðst honum að flytja það á eignina sem verið er að kaupa.

     

  • Lán til endurbóta og viðbygginga

    Við lánum allt að 80% af endurbótakostnaði og eru lánin verðtryggð jafngreiðslulán með 4,2% föstum vöxtum út lánstímann. Hámarkslán er 30 milljónir en að nýju láni meðtöldu mega lán sem hvíla á fyrri veðréttum ekki vera umfram 30 milljónir samtals. Lánsfjárhæð getur að lágmarki verið 400 þúsund krónur, þ.e endurbótakostnaður verður að vera að lágmarki 500 þúsúnd krónur.

    Við lánum
    • Þegar fyrir liggur staðfesting á að endurbótum sé lokið*
    • Ef minna en 12 mánuðir eru liðnir frá lokum endurbóta
    • Ef liðin eru meira en 10 ár frá fokheldi eignar
    • Þegar endurbótakostnaður er að lágmarki 500 þúsund krónur
    • Fyrirframgreitt endurbótalán gegn bankaábyrgð   
    Lánshæfar endurbætur
    • Endurnýjun á raf- og/eða vatnslögnum.
    • Utanhússviðgerðir.
    • Málningarvinna og endurnýjun innréttinga.
    • Ekki er lánð til eigin vinnu, né efnis eða vinnu sem umsækendur hafa fengið að gjöf
    Lánin okkar eru: 
    • Verðtryggð jafngreiðslulán
    • 4,2% fastir vextir út lánstímann
    • Með 5-35 ára lánstíma
    Þú getur fengið lán til endurbóta
    • Byrjaðu á greiðslumati
    • Berðu saman lánakosti
    • Sendu inn lánsumsókn
    • Skilaðu inn fylgigögnum

      *Aðilar með leyfi frá atvinnuvegaráðuneytinu, t.d. byggingafræðingar, arkitekta-, tæknifræði- eða verkfræðistofur og byggingarfulltrúar, geta staðfest að umfang framkvæmda samkvæmt kostnaðaryfirliti sé eðlilegt og að verkinu sé lokið.

      Hverjir geta staðfest kostnað og verklok?

      Aðilar með leyfi frá atvinnuvegaráðuneytinu, t.d. byggingafræðingar, arkitekta-, tæknifræði- eða verkfræðistofur og byggingarfulltrúar, geta staðfest að umfang framkvæmda samkvæmt kostnaðaryfirliti sé eðlilegt og að verkinu sé lokið.

      Íbúðalánasjóður óskar eftir verðmati löggilts fasteignasala á markaðsverði íbúðarinnar eftir endurbætur eða viðauka þar sem heildarlánveiting eftir endurbætur er hærri en sem svarar 80% af fasteignamati og í öðrum tilvikum þar sem lánanefnd telur ástæðu til og má leggja það mat til grundvallar lánveitingunni skv. reglugerð nr. 970/2016 um ÍLS-veðbréf og íbúðabréf.

      Staðfesting á framkvæmdakostnaði

      Staðfesting á áætluðum framkvæmdakostnaði

    • Hlutakaup

      Hlutakaupareglan heimilar nýtt lán og yfirtöku við kaup á eignarhlut íbúðarseljanda hvort sem íbúð var áður í sameign eða ekki. Hjón og sambúðarfólk fá ekki fyrirgreiðslu vegna kaupa sín á milli á eignarhluta íbúðar nema við hjúskapar- og sambúðarslit.

      Sótt er um lán á vef Íbúðalánasjóðs, ils.is, vegna kaupa á húsnæði þegar kauptilboðið hefur verið samþykkt.

      Undanfari lánsumsóknar er greiðslu- og lánshæfismat. Sömu gögnum þarf að skila inn og við hefðbundna lánsumsókn. Þar að auki þarf, ef við á, að skila inn fjárskiptasamningi með staðfestingu sýslumanns um skilnað að borði og sæng eða yfirlýsingu um sambúðarslit staðfestri af sýslumanni.

    • Lán til viðgerða á félagslegum íbúðum

      Viðgerðarlán er heimilt að veita eigendum félagslegra eignaríbúða til meiriháttar utanhússviðhalds skv. V. kafla reglugerðar nr. 458/1999 um lánaflokka Íbúðalánasjóðs.

      Við skýringu á félagslegri eignaríbúð skal beita 36. gr. laga nr.97/1993 um Húsnæðisstofnun ríkisins.

      Lán skv. þessum kafla veitist eingöngu til viðbótar við þau lán sem þegar hvíla á íbúðinni frá Íbúðalánasjóði eða lán sem sjóðurinn hefur yfirtekið skv. eldri lögum um Húsnæðisstofnun ríkisins.

      Skilyrði

      Skilyrði er að lánveiting sé nauðsynleg til að afstýra því að hús liggi undir skemmdum. Að öðru leyti eru skilyrði fyrir lánveitingu eftirfarandi:

      1. Um meiriháttar utanhússviðhald sé að ræða sem Íbúðalánasjóður samþykkir fyrirfram.
      2. Umsókn berist Íbúðalánasjóði áður en framkvæmdir hefjast. Umsókn fylgi kostnaðaráætlun, verklýsing, samþykki byggingarfulltrúa fyrir framkvæmdinni og yfirlýsing frá húsfélagi um framkvæmdina.
      3. Framkvæmdir skal fela viðurkenndum byggingarverktökum með útboðum og skal lánveiting taka mið af hagstæðasta tilboði.
      4. Verkið sé unnið í samræmi við verklýsingu.
      5. Kostnaður við utanhússviðhald falli ekki undir ákvæði um varasjóð, sbr. 2. mgr. ákvæðis VIII til bráðabirgða í lögum um húsnæðismál eða ákvæði 3. mgr. 53. gr. sömu laga.
      Meiriháttar utanhússviðhald

      Með meiriháttar utanhússviðhaldi er átt við:

      1. Þak: Endurbygging á þaki, svo sem þegar skipt er um þakklæðningu og einangrun.
      2. Útveggir: Sprunguviðgerðir, þéttingar og útveggjaklæðning, að veggir séu brotnir niður og steyptir upp að nýju. Um viðgerð á útidyratröppum gildir sama og um viðgerð á útveggjum.
      3. Gluggar: Skipti á gluggapóstum, gluggakörmum og glerjum. Skipti á opnanlegum fögum.
      4. Lóðarframkvæmdir: Endurnýjun á jarðvegslögnum, ef talið er nauðsynlegt að skipta um jarðveg í lóð hússins til að forða húsinu frá vatnsskemmdum.

      Í þeim tilvikum eingöngu þar sem samþykkt hafa verið lán til viðgerða samkvæmt 1. - 3. tölul., er jafnframt lánað til kostnaðar vegna utanhússmálningar til sömu verkþátta. Ekki er lánað til neins konar innanhússframkvæmda eða frágangs innanhúss. Gildir það einnig um þegar frágangur innanhúss er bein afleiðing af utanhússskemmdum og viðgerðum á þeim.

      Lánsfjárhæð

      Hámarkslán má nema allt að 90% af samþykktum kostnaði. Innifalinn í samþykktum kostnaði er sá fjármagnskostnaður sem íbúðareigandi kann að bera vegna lántöku við framkvæmdirnar.

      Lánstími og útborgun láns

      Lánið kemur til útborgunar þegar Íbúðalánasjóður hefur samþykkt með úttekt sinni að verkið hafi verið unnið á þann veg sem fram kemur í verklýsingu.

      Lánstími skal vera allt að 40 ár.

      Hvert lán skal tryggt með 1. veðrétti í hlutaðeigandi íbúð samhliða áhvílandi láni Íbúðalánasjóðs.

      Innlausn

      Við innlausn félagslegra eignaríbúða eru endurbætur utanhúss metnar samkvæmt mati húsnæðisnefndar sem byggist á reglum stjórnar Íbúðalánasjóðs, sbr. 6. mgr. ákvæðis II til bráðabirgða í lögum nr. um húsnæðismál.

      Yfirlýsing um ráðstöfun viðgerðaláns

    • Tímabundin yfirtaka á láni

      Tímabundin yfirtaka er aðeins veitt, samkvæmt 17. gr. reglugerðar nr. 970/2016, þegar kaupandi er að verja hagsmuni sína með eftirfarandi hætti:

      1. Kröfuhafi kaupir fasteign eða íbúð í þeim tilgangi að verja veðkröfu sína og ætlar að selja eignina strax aftur.
      2. Íbúð með áhvílandi ÍLS-veðbréf eða fasteignaveðbréf er tekin sem greiðsla upp í aðra og verðmeiri íbúð.
      3. Riftun kaupsamnings hefur átt sér stað og eigandi þarf að fá frest til að selja eignina aftur.

      Tímabundin yfirtaka er veitt til 12 mánaða og skal íbúðin seld á þeim tíma. Ef ekki reynist unnt að selja íbúðina á þeim tíma vegna óviðráðanlegra ástæðna er heimilt að framlengja tímabundna yfirtöku í allt að 12 mánuði til viðbótar.

      Hafi ekki fengist kaupendur að eigninni sem Íbúðalánasjóður samþykkir sem nýja skuldara að þeim tíma liðnum áskilur sjóðurinn sér rétt til gjaldfellingar á ofangreindu láni, sbr. 16. gr. reglugerðar nr. 970/2016, um ÍLS-veðbréf og íbúðabréf.

      Fylgigögn
      • Veðbókarvottorð fyrir viðkomandi eign
      • Kaupsamningur viðkomandi eignar
      • Riftun kaupsamnings

      Íbúðalánasjóður áskilur sér rétt til að kalla eftir öðrum gögnum en að framan er lýst.

      Yfirtaka er ekki heimiluð fyrr en vanskil hafa verið greidd upp.

      Athugið að gildistími samþykkis Íbúðalánasjóðs miðast við móttökudag undirritaðrar umsóknar.

    • Aukalán vegna sérþarfa

      Þeir sem hafa skerta starfsorku, eru fatlaðir eða hreyfihamlaðir geta fengið aukalán vegna sérþarfa til að gera breytingar á íbúðarhúsnæði vegna sérþarfa sinna eða til að kaupa eða byggja húsnæði sem hentar og er þess vegna dýrara en ella. Forsvarsmenn fólks í þessum hópi geta einnig fengið sérþarfalán. Aukalánið er ætlað til að koma til viðbótar almennum lánum frá Íbúðalánasjóði eða öðrum lánastofnunum.

      Kjör aukalána vegna sérþarfa
      Aukalán vegna sérþarfa 10.772.876 kr. að hámarki
      Veðsetningarhlutfall 90% af kaupverði eða byggingarkostnaði
      90% af viðbótar- og endurbótakostnaði
      Vextir 4,20%
      Verðtrygging Vísitala neysluverðs
      Lánstími allt að 35 ár.
      Gjalddagar 4 eða 12
      Lántökugjald 0,5% af lánsupphæðinni

      Þar sem aukalán vegna sérþarfa kemur til viðbótar almennu íbúðaláni Íbúðalánasjóðs getur heildarlánsupphæð orðið 40,7 milljónir króna að hámarki (kr. 30 milljónir + kr. 10,7 milljónir).

      Útborgun aukaláns

      Lán vegna breytinga eða viðbóta á íbúð greiðist út þegar framkvæmdum er lokið. Veðrými miðast við allt að 90% af matsverði, byggingarkostnaði eða kaupverði íbúðar eftir því sem við á.

      Skilyrði fyrir aukaláni

      Umsækjendur um aukalán vegna sérþarfa þurfa að sýna fram á að sérþarfirnar leiði til aukins kostnaðar við breytingar, viðbætur, byggingu eða kaup á íbúð.

      Uppgreiðsla aukaláns

      Þar sem aukalánið er veitt vegna sérþarfa fólks þá fellur lánið í gjalddaga og endurgreiðist að fullu við eigendaskipti íbúðar. Hið sama gildir ef lántaki flytur úr húsnæðinu og ljóst er að hann flytur ekki þangað aftur.

      Skylt er að þinglýsa kvöð þessa efnis á íbúðina samhliða þinglýsingu lánsins. Stjórn Íbúðalánasjóðs getur þó heimilað aðila sem fengið hefur aukalán vegna sérþarfa að flytja það með sér við sölu íbúðar.

      Umsókn þarf að fylgja ítarleg greinargerð frá umsækjanda ásamt læknisvottorði.

      Umsókn um aukalán til einstaklinga vegna sérþarfa

      Yfirlýsing um ráðstöfun sérþarfaláns

    • Veðlánaflutningur

      Íbúðalánasjóður getur heimilað veðflutning á íbúð í eigu skuldara, hvort sem um er að ræða eigendaskipti eða ekki.  Skilyrði fyrir veðflutningi er að lánið sé í skilum, veðstaða lánsins eftir veðflutning sé í samræmi við reglur sjóðsins um lánveitingar og að flutningurinn leiði ekki til aukinnar áhættu fyrir sjóðinn.

      Hægt er að

    • Flytja öll lán Íbúðalánasjóðs á íbúð í eigu skuldara
    • Heimilt að færa veðlán af eign sem verið er að selja yfir á aðra eign í eigu seljanda
    • Breyta lánstíma veðfluttra lána í 5-35 ár
    • Veðlánaflutningur er heimill ef veðsetning er undir 80%
    • Í undantekningartilfellum er heimilt að veðstaða fari upp í 100%
      • Flutt í ódýrari íbúð
      • Flutt milli atvinnusvæða
    • Ákvæði um hámarksfasteignamat á ekki við þegar um veðflutning er að ræða.


    • Ef um aukna lántöku er að ræða samhliða veðlánaflutningnum þarf umsækjandi að gangast undir greiðslumat.

       

      Lánið þarf að vera innan við 80% af veðrými hinnar nýju eignar. Hægt er að sækja um undanþágu frá því skilyrði við sérstakar aðstæður, þannig að veðsetning verði að hámarki 100%. Í slíkum tilvikum þarf að fara fram greiðslumat.

      Ef eingöngu er óskað eftir veðflutningi en ekki nýju láni þarf lánið að rúmast innan 80% af kaupverði fasteignar.

      Veðlánaflutningur getur verið hagstæðari en ný lántaka þar sem komast má hjá lántökukostnaði. Fyrir hvert skjal er tekið 10.000,- gjald. Því er bætt inn á lánið og kemur til innheimtu á næsta gjalddaga þess.

      Fylgigögn:
      • Samþykkt, undirritað og vottað kauptilboð beggja eigna ásamt söluyfirliti.
      • Ef á við, staða lána sem hvíla áfram eiga á eigninni sem flytja á lánið á, þ.e.a.s. á undan lánum Íbúðalánasjóðs í veðröð eða afrit nýrra lána sem eiga að koma á undan lánum Íbúðalánasjóðs í veðröð.

      Ef krafist er greiðslumats þarf jafnframt að skila:
      • Afriti af síðasta skattframtali, staðfestu af skattstjóra.
      • Staðgreiðsluyfirlit launa (hægt að nálgast á www.skattur.is).
      • Staðfesting á tekjum (launaseðlar) síðustu þriggja mánaða.
      • Staðfesting á eftirstöðvum og greiðslubyrði allra skulda sem við eiga.
      • Staðfesting á eigin fé umsækjanda samkvæmt A-lið kauptilboðs t.d. með bankayfirliti og/eða lánsloforði frá banka eða    stofnun sem á við.

      Ferlið:

      1. Skjal um veðflutning er sent umsækjenda eða fasteignasala ásamt ljósriti af frumriti skuldabréfsins (árituðu um veðlánaflutninginn).
      2. Skjalið þarf að undirrita og þinglýsa því á eignina sem flytja á lánið á.
      3. Skjalið er sent til Íbúðalánasjóðs eftir athugasemdalausa þinglýsingu.
      4. Íbúðalánasjóður gengur frá veðbandslausn af þeirri eign sem lánið er flutt af.
      5. Lántakandi þarf að láta þinglýsa veðbandslausninni.

      Ef sérstaklega stendur á, svo sem vegna flutnings umsækjanda milli atvinnusvæða eða flutnings í ódýrari íbúð, er stjórn Íbúðalánasjóðs heimilt að víkja frá reglum um veðmörk fasteignar við veðlánaflutning, enda fari veðsetning ekki yfir 100% af matsverði eignarinnar. Slíka undanþágu þarf að sækja sérstaklega um til stjórnar Íbúðalánasjóðs, með greinargerð þar sem fram koma aðstæður umsækjanda og ástæður umsóknar.

       

    Vissir þú að

    • Fastir vextir tryggja að þú þarft ekki að bera áhættuna af endurfjármögnun á 3-5 ára fresti.
    • Það er lítill munur á greiðslubyrði á 25 og 35 ára láni en mikill munur á heildarendurgreiðslu.
    • Það getur verið ódýrara fyrir þig að yfirtaka áhvílandi lán
    • Hægt er að hraða eignamyndun/skuldalækkun með því að stilla saman ólíkum lánstímum og skipta láninu upp í tvö lán með mislangan
    • lánstíma eða með því að ráðstafa viðbótarlífeyrissparnaði inn á lán.
    • Við erum með reiknivélar sem einfalda þér að reikna alla lánakosti í boði á markaðnum
    • Ef þú ætlar að greiða inn á lán borgar sig að gera það á gjalddaga
    • Hver og einn getur aðeins átt eina íbúð með láni frá sjóðnum nema í sérstökum tilfellum.
    Ráðgjafar okkar taka vel á móti ykkur í Borgartúni 21 og í síma 569 6900. Við leggjum okkur fram um að veita óháða ráðgjöf um íbúðalán og fasteignamarkaðinn.



    Greiðslumat
    Lánsumsókn

    Var þessi síða gagnleg?

    Íbúðalánasjóður

    Borgartúni 21, 105 Rvk.

    Ártorgi 1, 550 Sauðárkróki

    kt. 661198-3629


     

    569 6900

    09:00 – 16:00

    ils@ils.is

    Hafa samband

    Mest skoðað á vefnum

    • Lánakjör
    • Mánaðarskýrslur
    • Umsókn um stofnframlög
    • Leiguheimili
    • Greiðslu- og lánshæfismat
    • Leiguíbúðir ÍLS
    • Þjónustuver ÍLS
    • Senda erindi

    Þjónustuver ÍLS

    Fáðu beint samband við þjónustufulltrúa og mínar síður
    Hringdu í síma 569 6900 eða fáðu beint netsamband við þjónustufulltrúa.

    Opnunartími þjónustuvers er milli 09:00 – 16:00 alla virka daga.
    Einnig er hægt að skoða stöðu lána á mínum síðum.

    • 569 6900
      09:00 – 16:00
    • Hefja netspjall

    Láttu í þér heyra. Sendu okkur fyrirspurn, ábendingu, hrós eða kvörtun hér á vefnum.

    Rusl-vörn


    Þessi síða notar vafrakökur

    Lesa meira