Gjaldskrá Íbúðalánasjóðs

Lántökugjald
Almennt lán til:
Kaupa á íbúð	1% af lánsfjárhæð ÍLS-veðbréfs
Byggingar íbúðar	1% af lánsfjárhæð ÍLS-veðbréfs
Endurbóta á íbúð	1% af lánsfjárhæð ÍLS-veðbréfs
Almenn leiguíbúðalán	1% af lánsfjárhæð
Félagsleg leiguíbúðalán	0,5% af lánsfjárhæð
Aukalán til einstakl. m/sérþarfir	0,5% af lánsfjárhæð
Önnur lán	1% af lánsfjárhæð

 

Gjöld vegna innheimtu af lánum
Tilkynninga- og greiðslugjald:
Greiðsluseðill sendur heim	75 kr. í hvert sinn fyrir hvert lán
Greiðsluseðill rafrænn í heimabanka	75 kr. í hvert sinn fyrir hvert lán
Ítrekunargjald:
Ítrekun send 30 dögum eftir gjalddaga	360 kr. í hvert sinn fyrir hvert lán

 

Gjöld vegna innheimtu vanskila
Greiðsluáskorun send	4.500 kr + vsk. (Gjald takmarkað við eina greiðsluásk.á íbúð vegna hvers gjalddaga.)
Nauðungarsölubeiðni send	2.000 kr. + vsk. hver beiðni
Kröfulýsing í uppboðsandvirði	5.000 kr. + vsk.

 

 

Gjöld vegna skjalagerðar
Skuldbreyting	2.000 kr. hvert lán
Veðleyfi	2.000 kr. hvert veðleyfi
Veðbandslausn	2.000 kr. hvert skjal
Veðflutningur	2.000 kr. hvert skjal
Aflétting lána annarra fjármálafyrirtækja	2.000 kr. hvert lán

 

 

Uppgreiðsluþóknun

Þóknun vegna uppgreiðslu lána og aukaafborgana reiknast af mismun á vaxtastigi láns sem greitt er og markaðsvaxta sambærilegra nýrra lána hjá Íbúðalánasjóði ef þeir eru lægri, miðað við uppreiknaðar eftirstöðvar lánsins, núvirt frá uppgreiðsludegi til lokagjalddaga eða miðað við innborgaða fjárhæð ef um aukaafborgun er að ræða.

Þetta þýðir að uppgreiðsluþóknunin getur verið mishá og veltur bæði á því hverjir vextirnir á þeim tíma verða og hversu langur tími er eftir af láninu.

• Ef vextirnir hækka eftir lántöku eða eru óbreyttir þegar lánið er greitt upp:
  Engin uppgreiðsluþóknun.
• Ef vextir lækka eftir lántöku:
  Uppgreiðsluþóknun reiknuð á uppgreiðsludegi.

Uppgreiðsluþóknunin lækkar í samræmi við lengd lánstíma. Því styttra sem eftir er af láninu, þeim mun lægri verður þóknunin.

Í töflunni hér fyrir neðan er dæmi um hvernig uppgreiðsluþóknunin breytist þegar vextir og/eða lánstími breytist:

 

 

 

Nýir vextir	Áætluð uppgreiðsluþóknun
	35 ár eftir	25 ár eftir	15 ár eftir
4,40%	0,00%	0,00%	0,00%
4,30%	1,33%	1,04%	0,69%
4,20%	2,69%	2,10%	1,39%
4,10%	4,08%	3,18%	2,10%
4,00%	5,50%	4,27%	2,82%
3,90%	6,95%	5,38%	3,54%
3,80%	8,42%	6,51%	4,27%
3,70%	9,93%	7,66%	5,01%
3,60%	11,47%	8,82%	5,75%

Önnur gjöld

Tækniþjónusta Íbúðalánasjóðs tekur tímagjald fyrir þjónustu sína. Það er  3.300 kr./klst. að viðbættum vsk. miðað við byggingarvísitölu í des. 1998. Gjaldið tekur breytingum skv. byggingarvísitölu.

Gjöld vegna starfa á vegum Íbúðalánasjóðs sem unnin eru af utanaðkomandi aðilum og innheimt af þeim fara eftir þeim þjónustusamningum sem Íbúðalánasjóður hefur gert við viðkomandi aðila. Sem dæmi má nefna birtingarkostnað 1530 kr. pr. kt. skuldara pr. íbúð og nauðungarsölugjald fyrir ríkissjóð 1% af skuld, að lágmarki 11.300 kr. pr. beiðni, að hámarki 38.500 kr.

Til baka